Mainīs kārtību namu apsaimniekošanā

2013. gada 22. jūlijs 00:00

«Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā» plānots veikt grozījumus, tādējādi mainot namu apsaimniekošanas kārtību. Tā «Bauskas Dzīvi» informēja Saeimas deputāts Viktors Valainis.

Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas mājokļu jautājumu apakškomisijas sekretārs V. Valainis skaidro, ka ir sagatavoti likuma grozījumi, lai aizstāvētu iedzīvotāju intereses, mainītu norēķinu sistēmu un varētu cīnīties ar parādniekiem.

Pašlaik daudzās Latvijas pilsētās iedzīvotāji par komunālajiem pakalpojumiem maksā apsaimniekotājam, kas norēķinās ar pārējiem. Nākotnē plānots slēgt līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem, piemēram, katra dzīvokļa saimniekiem maksāt siltuma piegādātājam, kā tas tagad notiek lielākajā daļā Bauskas. Jaunie grozījumi paredz, ka siltuma piegādātājs nevarēs atteikties slēgt līgumu individuāli ar dzīvokļa iemītniekiem, ja apsaimniekotājs tā vēlēsies.

Finanšu administrators
Pārvaldniekam tiek paredzēta finanšu administratora loma – uzņēmums vai persona pārraudzīs par namu apsaimniekošanu iekasētos līdzekļus, nepieciešamajiem pakalpojumiem nolīgstot darbu veicējus. Plānots mainīt finanšu atskaišu formu uzņēmumiem. Deputāts uzsvēra – kad iedzīvotāji atsakās no pašvaldības apsaimniekotājiem un izvēlas namu pārvaldnieku, parasti tiek veidota šāda sistēma. Veicot grozījumus likumā, tas būs jādara arī pašvaldības pārvaldniekiem.

V. Valainis cer, ka jaunā sistēma liks ievērot likumu. Kaut gan pašlaik «Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā» ir noteikts, ka pārvaldniekam ir jābūt noteiktai izglītībai, neviena institūcija to nekontrolē, iedzīvotāji par pārvaldnieku var iecelt jebkuru personu. Paredzēts, ka nākotnē pārvaldniekam būs jāiegūst licence, lai pierādītu tiesības pārvaldīt finanšu plūsmu. Attiecīgi varēšot kontrolēt personas, kas ar šo jomu nodarbojas. «Nedrīkst būt tā kā līdz šim, kad mājas bieži vien pārvalda nekontrolēta persona,» tā V. Valainis. Veicot grozījumus likumā, iedzīvotājiem būs vieglāk atbrīvoties no pārvaldnieka, kurš slikti pilda pienākumus.

Cīņa ar parādiem
Ja izdosies pārvarēt banku lobiju ietekmi, pārmaiņas varētu skart arī parādu piedzīšanas jomu, stāsta deputāts. Plānots, ka nākotnē, lai īpašumu varētu pārdot, ierakstot Zemesgrāmatā, būs jāpierāda, ka nav komunālo parādu. Līdz šim parādu gadījumā vispirms tika ņemtas vērā banku intereses un tikai pēc tam apsaimniekotāja vai citu personu.

V. Valainis sacīja, ka tiek gatavoti grozījumi hipotekāro kredītu jomā. Nākotnē hipotekārā parāda ķīla varētu būt vienīgi īpašums. Ja kredīta ņēmējs nespētu atmaksāt nepieciešamo summu, pēc īpašuma nonākšanas bankas rīcībā vairs nekādu parādsaistību kredīta ņēmējam nebūtu. Pašreizējā sistēma paredz, ka pēc īpašuma pārdošanas, ja nav izdevies iegūt nepieciešamo summu, kredīta ņēmējam jāsedz atlikusī maksājuma daļa.

Tiesa, visi minētie likuma grozījumu vēl aizvien ir izstrādes stadijā vai apstiprināti Saeimā pirmajā vai otrajā lasījumā.

Pašlaik spēkā esošo «Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu» namu apsaimniekotāji un iedzīvotāji gaidīja kā dokumentu, kas palīdzēs sakārtot apsaimniekošanas nozari. Tomēr nekādas vērā ņemamas pārmaiņas kopš likuma stāšanās spēkā pēdējo trīs gadu laikā nav novērotas.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Mainīs kārtību namu apsaimniekošanā

Kategorijas