Mūsas krastā īsteno jaunu projektu

2008. gada 20. oktobris 00:00

Bauskā tikai viens uzņēmums – «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» – 21. gadsimtā ir uzcēlis jaunus daudzdzīvokļu namus.Dažas ēkas ir renovētas, un tajās pilsētas pašvaldība galvenokārt iekārtojusi sociālos vai īres dzīvokļus. Labs piemērs ir Korfa muižas atjaunošana un daļēja pārveidošana par dzīvojamām telpām, ko veica SIA «MGM». Individuālo māju būvniecība pilsētā un tās tuvumā dominē pār daudzdzīvokļu ēku celtniecību.Arī laikraksts «Zemgales Ziņas» raksta, ka Jelgavā un tās tuvējā apkārtnē top vai ir jau pabeigtas vairākas daudzdzīvokļu mājas, ļaujot jaunas dzīves telpas kārotājiem izvēlēties sev piemērotāko variantu. Jāsecina, ka zemgaliešus ekonomiskā krīze nav tik ļoti satricinājusi kā citu reģionu iedzīvotājus. Harmoniski iekļaujas ainavāŠajā situācijā īpaši saprotams ir lepnums, ar kādu par īstenotiem projektiem stāsta SIA «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» vadītāji Jānis Zeltiņš, Jānis Ozols un līdzīpašnieks Ingus Krots.Plašā ēka Mazajā Salātu ielā, kur ir vairāk par 28 dzīvokļiem, pavisam atšķiras no jaunbūves, ko nodos ekspluatācijā pēc mēneša Zemgaļu ielā 30. Kas ir tik īpašs divās ēkās, kurās abās kopā izveidoti 30 dzīvokļu? Vispirms – mērogs, kas atšķir šos namus no līdziniekiem citās pilsētās. Kompānijas valdes loceklis J. Zeltiņš skaidro, ka bijusi doma radīt iespaidu, lai daudzdzīvokļu nams atgādina ģimenes māju. Tas ir izdevies projektētājai un ģenerāluzņēmējai SIA «Karuss». Abas ēkas ir tā veidotas, ka pirmajā acu skatā atgādina rindu mājas. Būvju apjomi, plastiski iekļaujoties vienu hektāru plašajā teritorijā un harmoniski saderot ar ainaviski skaisto Mūsas krastu, rada šāda tipa celtnēm nevis tradicionāli uzbāzīgu iespaidu, bet pievilcīgu, acij tīkamu.Efektu pastiprina arī sakārtotā vide. Šis darbs veikts vienlaikus ar celtniecību, izmantojot labos laika apstākļus. Aija Strēle, apzaļumošanas projekta autore, stāstot par apkārtnes veidošanu, bilst, ka ainava it kā sacījusi priekšā, kādus košumaugus izvēlēties, lai tie saderētu ar ēku krāsojuma toņiem un Mūsas krasta zaļo rotu. Piemēram, uz kraujas pusi labi izcelsies mūžzaļās kalnu priedes, kas jau tagad, sīkas būdamas, labi saspēlējas ar rudens iekrāsotajiem lapu kokiem. Plašajā teritorijā kombinēti puķu un dažādu košumaugu stādījumi. No ielas apkārtni atdalīs liepas. A. Strēle «Bauskas Dzīvei» sacīja: «Man patīk plūstošas līnijas un dažādu krāsu laukumi. Vēlējos, lai ēku ietvērums ar augiem radītu mājīgumu. Bija jauki, ka pasūtītāji neskopojās un atvēlēja līdzekļus, lai varētu īstenot ieceri. Neizmantojām pārāk dārgus stādus, bet tādus, kas labi iederas apkārtnē.»Vēl Aija atzīst, ka viņai bijis patīkami strādāt ar šo pasūtītāju, jo jauka ir ideja par iedzīvotājiem, tas ir, gan bērniem, viņu vecākiem, gan vecvecākiem, draudzīgu vidi. Lielākajai daļai dzīvokļu logos paveras vienreizējs skats uz Mūsu – tā vien jau ir vērtība. Teritoriju ap mājām un gājēju ietves klāj bruģis, iedzīvotāji varēs izmantot norobežotu stāvlaukumu automašīnām. Var izvēlēties dažādus variantusBeidzot arī Bauskā pieejams cits, daudz augstāks daudzdzīvokļu māju standarts, uzskata projekta attīstītāji un īstenotāji. «Bauskas Dzīve» vēra mājas ārdurvis, lai lūkotu, kādas ir iekštelpas. Pirmais patīkamais pārsteigums bija plašas koplietošanas telpas – gaiteņi un kāpnes. Katrā mājā ir pietiekami liela platība pagrabstāvā, kur novietot bērnu ratiņus, velosipēdus un citas lielgabarīta mantas, kas neiederas dzīvoklī. Visām ārdurvīm būs ierīkotas kodu slēdzenes.Piedāvājumā ir vienistabas dzīvokļi, 35 – 40 kvadrātmetru lieli, un divistabu dzīvokļi – līdz 57 kvadrātmetriem plaši. Turklāt dzīvokļus iespējams apvienot, izveidojot trīsistabu un četristabu mājokļus. Interesenti var pārliecināties, kā izskatās jau iekārtots vienistabas dzīvoklis, un gūt ierosmes sava izvēlētā varianta aprīkošanā.Klientiem piedāvā katram pieņemamāko – ar pilnībā pabeigtu remontu tiem, kas nevēlas tērēt laiku un enerģiju remontu veikšanai, gan tikai līdz pelēkai apdarei – tiem, kuri paši grib iesaistīties mājokļa izveidē.J. Zeltiņš uzskata: «Dzīvokļa iegāde Zemgaļu ielā ir laba alternatīva tiem, kas nevar vai nevēlas nopirkt privātmāju augstās cenas un lielo uzkopšanas un apsaimniekošanas darbu dēļ. Tajā pašā laikā šiem namiem piemīt vairākas privātmāju priekšrocības – tie atrodas zaļā privātmāju rajonā, tos aptverošā teritorija ir apzaļumota, mājām ir tikai divi stāvi, tādējādi maz kaimiņu.» Laba sadarbība ar bankuTuvākajā laikā interesenti tiks aicināti uz atklāšanas prezentāciju, kad būs iespēja skatīt mājas un tajās vēl neizpirktos dzīvokļus. Pašlaik var aplūkot jau aprīkotu paraugdzīvokli, iepriekš piesakoties.J. Ozols precizē: «Trešdaļa dzīvokļu jau ir rezervēti, domājams, ka atlikušie tiks izpirkti drīz pēc mājas nodošanas ekspluatācijā. Jaunais nekustamo īpašumu projekts Zemgaļu ielā tapis sadarbībā ar «Swedbank», kas kreditē 90 procentu no mājokļa cenas. Pircē-jiem uzreiz nepieciešams iemak-sāt tikai desmit procentu no dzīvokļa vērtības. Dzīvokļa cenas ir, sākot ar 30 tūkstošiem latu ar pilnu apdari. Kompānija var palīdzēt klientiem pārdot veco dzīvokli, lai iegūtu līdzekļus jauna pirkšanai.»Stāstot par jauno dzīvokļu priekšrocībām, projekta īstenotāji uzsver, ka apkure, ko nodrošina autonoma gāzes katlu izmantošana, ir aptuveni trīs reizes lētāka nekā vecajās daudzdzīvokļu ēkās. Tas nav tikai apgalvojums, jo ēkā, kas uzcelta Mazajā Salātu ielā, pagājušajā sezonā siltumapgādes izmaksās bija tik liela starpība ar padomjlaikā būvētiem namiem. VIEDOKĻI«Bauskas Dzīve» iztaujāja baušķeniekus, kuri jau iegādājušies dzīvokļus Zemgaļu ielā 30.Juris, strādā Rīgā, dzīvo Bauskā: «Izvēlējos apvienot divus dzīvokļus, jo man piedāvātais šķita nepraktisks. Virtuve būs atsevišķi, nevis saistīta ar dzīvojamo zonu. Simpatizē tas, ka šī ir mazstāvu apbūve, kā arī atrašanās vieta. Vēl svarīgi, ka varu ieiet gatavā dzīvoklī un pašam nav jāraizējas par darbu veikšanu. Jauno māju izvēlējos arī tādēļ, ka man ir rūgta pieredze ar apsaimniekotāja attieksmi pret iedzīvotājiem vecajā ēkā, kur pašlaik dzīvoju. Viss tiek darīt ar kavēšanos. Protams, būtu vēlējies jaunajās telpās iekārtoties, kā tas bija sākotnēji paredzēts, jau vasarā. Esmu reālists un ceru, ka jaunais dzīvoklis būs Ziemassvētku dāvana. Tā izmaksas ir zemākas salīdzinājumā ar Rīgas cenām.»Konstantīns, strādā Rīgā, dzīvo Bauskā, ir stabili ienākumi, kas pirms pusgada nedaudz samazinājušies: «Pret būvniecības kvalitāti man nav iebildumu, esmu izvēlējies pusotristabas dzīvokli. Salīdzinājumā ar veco projektu mājām jaunajā ir ievērojami mazāki komunālie maksājumi. Tas patlaban ir svarīgs nosacījums mājokļa iegādē. Man patīk Zemgaļu ielas jaukā apkārtne. Pārdomāju, vai kredītsaistības uzņemties uz maksimālo termiņu, kas ir četrdesmit gadu. Pieļauju, ka aizdevuma atmaksai izvēlēšos īsāku periodu.»UZZIŅAI SIA «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» dibināta 2005. gadā. Uzņēmums nodarbojas ar nekustamā īpašuma projektu attīstīšanu Bauskas rajonā, un jau kopš darbības sākuma tā mērķis ir veidot Bausku skaistāku un modernāku.Pašlaik kompānija ir iesaistīta lielākajos nekustamo īpašumu projektos Zemgalē un iekļauta laikraksta «Dienas Bizness» veidotā 2008. gada Latvijas (neskaitot Rīgu un Jūrmalu) lielāko nekustamo īpašumu darījumu saraksta trīsdesmitniekā.Tuvāko piecu gadu laikā uzņēmuma plānos nav jaunu dzīvojamo ēku attīstīšana Bauskā, kompānija iecerējusi pievērsties komercapbūvei pilsētas teritorijā.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Mūsas krastā īsteno jaunu projektu

Kategorijas