Atsakās maksāt

2010. gada 20. decembris 00:00

Remontdarbi, kas veikti mājas kopīpašuma daļā, jāapmaksā visiem dzīvokļu īpašniekiem. Taču par paveikto Bauskā, Strautnieku ielas 5. namā, rēķins iedots tikai trim.Dzīvokļu saimniekiem trīs mēnešus jāmaksā gandrīz 18 latu. Turklāt divos dzīvokļos mīt pensionāres, kurām tā ir liela nauda. Nedienas ar loguNepatikšanas ēkā ar logu sākās jau 2008. gadā, kad mājas pirmā stāva dzīvokļos ieradās jauni īrnieki. Viens no tiem attaisīja logu un atstāja to vaļā. Aiztaisīt to vairs nevarēja. Bija nepieciešama meistara palīdzība. Mājas iedzīvotāja Zigrīda Mellupe 2008. gada oktobrī lūdza to salabot, jo lietus laikā telpas bija slapjas un tika bojāta kāpņu telpas siena. SIA «Bauskas namsaimnieks» atbildēja ar oficiālu vēstuli, ka logs ir salabots, bet mājai ir vajadzīgs pamatīgāks remonts – jumta maiņa un fasādes problēmu novēršana. Iedzīvotājiem tika piedāvāts ņemt kredītu šo darbu veikšanai. Tikmēr ūdens pa logu tecēja telpās.«Būtu uzreiz salabojuši, nevajadzētu pēc tam mainīt,» ar rūgtumu atzīst Z. Mellupe. Kāpņu telpas remonts veikts pirms ilga laika. Lai gan to uztur kārtīgi, zem loga sākusi drupt siena. Iedzīvotāji rakstīja vēl vienu vēstuli, un beidzot kāpņu telpā ielika jaunu logu. Ziemassvētku «dāvana»Jau pirms remonta iedzīvotāji saņēma vēstuli par to, ka šis būs maksas pakalpojums. Dzīvokļu īpašnieki bija informēti, ka mājas koplietošanas daļas remonts jāsedz no apsaimniekošanas maksas vai arī visiem mājas iedzīvotājiem proporcionāli. Decembrī pienāca rēķins, kur papildus esošajai apsaimniekošanas naudai bija pieskaitīti 18 lati. Tam sekoja skaists vēlējums: «Lai svētīts un kluss ir Ziemassvētku vakars un labiem darbiem bagāts jaunais gads!»Uz jautājumu, kāpēc par loga maiņu jāmaksā tikai trim dzīvokļu saimniekiem, SIA «Bauskas namsaimnieks» valdes locekle Jolanta Ķikute atbildēja: «Strautnieku ielas 5. mājai ielikts viens logs, tas attiecas uz trim dzīvokļiem, atlikušie divi dzīvokļi nav saistīti ar šo logu.»Visi trīs dzīvokļu īpašnieki ir vienojušies, ka nemaksās par loga remontu. Pašlaik tiek gaidīta apsaimniekotāja darbība saistībā ar šo lēmumu. Rupjš pārkāpumsAr laikraksta «Bauskas Dzīve» palīdzību Strautnieku ielas 5. mājas iedzīvotāji vēlējās uzzināt – vai ir kāds, kas var aizstāvēt viņu intereses strīdā ar apsaimniekotāju?Atbildi lūdzām Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta Mājokļu politikas nodaļas vadītājam Mārtiņam Auderam: «Latvijā nav izveidotas īpašas valsts pārvaldes iestādes, kas skatītu dzīvokļu īpašnieku un pārvaldnieka strīdus. Tāpat kā jebkurš civiltiesisks strīds, tas jāskata tiesā, un tas ir garš process. Parasti šādas problēmas rodas mājās, kurās dzīvokļu īpašnieki vēl nav lēmuši par pārvaldnieka izvēli, un tādēļ ēku pārvalda tā saucamā «namu pārvalde». Noteikumos ir paredzēta procedūra, kādā īpašnieki saskaņo un koriģē tāmi. Tomēr praksē atsevišķos gadījumos pārvaldnieki neievēro minētajos noteikumos paredzēto. Līdz ar to ieteicamais variants būtu mainīt pārvaldnieku, tas ir, atteikties no viņa pakalpojumiem.Aplūkojot iepriekš minēto gadījumu, var sacīt, ka pārvaldnieks pārkāpj likuma «Par dzīvokļu īpašumu» 12. panta noteikumus, kur minēts, ka obligātie pārvaldīšanas izdevumi sedzami proporcionāli dzīvokļu īpašuma lielumam. Līdz ar to dzīvokļu īpašniekiem jāsedz tikai uz viņiem attiecināmā izdevumu daļa. Negribētos ticēt, ka kāds pārvaldnieks tik rupji pārkāpj normatīvo aktu prasības. Iespējams, konkrētajā lietā ir vēl citi būtiski fakti, piemēram, pārējie īpašnieki logu maiņu ir seguši uzreiz.» UZZIŅAINamu pārvalde remontdarbus nākamajam gadam plāno un pārvaldīšanas maksu nosaka saskaņā ar Ministru kabineta 2008. gada 9. decembra noteikumiem Nr. 1014 «Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu».Likums «Par dzīvokļu īpašumu»:3. pants: «Pie dzīvokļa īpašumiem piederošā kopīpašumā esošā daļa ir daudzdzīvokļu mājas daļa, kas sastāv no ārsienām, dzīvokli, neapdzīvojamo telpu vai mākslinieka darbnīcu atdalošām sienām, jumta, bēniņiem, kāpņu telpām, pagrabtelpām, kā arī logiem, durvīm, komunikācijām, iekārtām un citiem ar mājas ekspluatāciju funkcionāli nedalāmi saistītiem elementiem, kas nepieder pie dzīvokļa.»12. pants: «Dzīvokļa īpašnieks atbilstoši viņa īpašumā esošajam kopīpašuma domājamās daļas apmēram sedz uz dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmuma pamata noteiktos izdevumus, kas nepieciešami dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību nodrošināšanai.»

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Atsakās maksāt

Kategorijas