Dzīve zem brūkoša skursteņa

2013. gada 15. aprīlis 00:00

Nolaidība, likumu neievērošana, finanšu trūkums vai iedzīvotāju pasivitāte. Kas rada apsaimniekošanas problēmas Bauskas novada Īslīces pagasta Rītausmās, pētīja laikraksts «Bauskas Dzīve».Dzīvojamo namu pārvaldīšanas likums izrādījies grūti izpildāms apsaimniekotājiem. Tas ir spēkā jau vairākus gadus, tomēr pašvaldības uzņēmums SIA «Īslīces ūdens» vēl aizvien tikai turpina ieviest paredzēto. Iedzīvotāju jautājumi par likuma normu izpildi rada neizpratnes pilnas situācijas. Šokējoša atbildeRītausmu iedzīvotājs Georgs Fedosejevs pērn iesniedza SIA «Īslīces ūdens» desmit jautājumus, lai noskaidrotu, kā iztērēts iekasētais maksājums par apsaimniekošanu. Uz dažiem jautājumiem atbildes saņemtas, tomēr daļa no tām viņu šokēja.Uzņēmuma speciālisti atzina, ka viņu rīcībā nav dokumentu, kas noteiktu, kā un par ko tiek iekasēta apsaimniekošanas maksa. Nekādi akti par darbu pieņemšanu un nodošanu netiekot sastādīti. Nav iespējams pateikt, cik naudas iztērēts remontdarbiem. Pārskatos par iztērētajiem līdzekļiem uzrādītas gada sākumā plānotās summas.«Jau ilgāku laiku nespējam panākt vienošanos ar SIA «Īslīces ūdens» par apsaimniekošanas līguma noslēgšanu. Viņu piedāvāto vienošanās versiju neesmu gatavs parakstīt. To, ko viņi pašlaik dara, var saukt par neapsaimniekošanu,» sašutis ir G. Fedosejevs. Apsaimniekotāja atbilde bijis pēdējais piliens, pacietība izsīkusi, un viņš nolēmis skaidrot patiesību ar «Bauskas Dzīves» palīdzību. Iesaka atteiktiesAptaujātie apsaimniekošanas jomas speciālisti bija izbrīnīti par iedzīvotājiem sniegtajām atbildēm. «Pārvaldnieks rīkojas nelikumīgi. Tomēr, ja iedzīvotāji nezina savas tiesības, tad nekādu tiesību nav. Pārvaldniekam māja jāapsaimnieko atbilstīgi namu pārvaldīšanas likumam un Ministru kabineta noteikumiem Nr. 906, 907, 1014 un citiem. Iedzīvotājiem iebildumi būtu jāsūta oficiālā vēstulē pašvaldībai, tai ir jāsniedz atbilde par minētajām nebūšanām,» skaidro biedrības «Nekustamo īpašumu speciālistu apvienība» valdes priekšsēdētājs Raitis Kalniņš.«Teorētiski var sūdzēties pašvaldībai, tomēr pieredze rāda, ka deputātus iestāžu nekvalitatīvi veiktie pakalpojumi neinteresē. Vēl viens veids, kā panākt savu taisnību, būtu griezties ar prasību tiesā, tomēr tas parasti nozīmē naudas tērēšanu bez reāla labuma,» tā Vitolds Peipiņš, Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas prezidents. Viņš teic, ka situāciju var mainīt tikai vienā veidā – atsakoties no pārvaldnieka. Juristes kļūda«Tā ir mūsu uzņēmuma juristes kļūda,» vēlreiz pārlasot paša parakstīto atbildi, atzīst SIA «Īslīces ūdens» valdes loceklis Aleksandrs Rūja. Viņš neslēpj, ka arī pats kļūdījies, rūpīgi neizlasot dokumentu, tomēr uz pārmetumiem varot atbildēt.Savulaik Īslīces pagasta pārvalde apstiprināja apsaimniekošanas tarifu, izlīdzinot maksājumus starp Bērzkalnu un Rītausmu ciema iedzīvotājiem un paredzot pakalpojumam cenu – 15 santīmu par kvadrātmetru. Septiņi santīmi no šīs summas paliek pārvaldniekam administratīvajiem izdevumiem, astoņi santīmi tiek tērēti mājas aprūpei.Paveiktie darbi tiek pieņemti, un nodošanas akti tiek sastādīti. Šajā jomā ir viena nepilnība – tikai dažām mājām ir pilnvarotās personas, kuras ir tiesīgas pieņemt paveikto un parakstīt darbu nodošanas aktus. Pārējām ēkām šie darbi ir jāpieņem pašam A. Rūjam.Remonti dzīvojamās mājās notiek regulāri. Pagājušajā nedēļā pulksten 23 saņemts zvans no Lauktehnikas 10. mājas iedzīvotājiem par to, ka pagrabā krājas ūdens. Pusnaktī darbi pabeigti – vainīgs bijis kanalizācijas aizsērējums, kuru izraisīja paši iedzīvotāji. No caurulēm izvilktas lupatas. Tomēr mājā nav nevienas personas, kas būtu tiesīga pieņemt darbu, tāpēc dokumentus paraksta A. Rūja. Šajā situācijā, pat ja iedzīvotāji ir neapmierināti ar darbu kvalitāti, atliek izteikt pretenzijas SIA «Īslīces ūdens» un mēģināt vienoties. Par daudz funkcijuUzņēmumā liela problēma ir vairāku funkciju apvienošana – SIA «Īslīces ūdens» nodrošina apsaimniekošanu, siltumu, ūdens piegādi un kanalizāciju daudzdzīvokļu mājām Bērzkalnos. Ja apsaimniekotājs noteiktajā termiņā nesamaksās par gāzi, tās padevi pārtrauks un siltuma nebūs. Jāmaksā arī par uzņēmuma darbībā patērēto elektrību – lai to neatslēdz, neapstājas sūkņi un iedzīvotāji nepaliek bez ūdens. Teorētiski tas var radīt situāciju, ka visa apsaimniekošanas nauda aiziet citos tēriņos. Tomēr pagaidām tas nav noticis.«Gribu strādāt godīgi,» tā par apsaimniekošanas naudas izlietošanu teic A. Rūja. Pagājušajā gadā ieņēmumu daļā darbu veikšanai bija paredzēti vairāk nekā 25 tūkstoši latu, bet veikums ir gandrīz 24 tūkstošu latu apjomā. «Šī summa mājām atdota, salabojot elektrības vadu, ūdens, kanalizācijas caurules, uzkopjot teritoriju, veicot nelielu kosmētisko remontu,» tā A. Rūja. Turklāt nācies nedaudz tērēt arī uzņēmuma resursus – iedzīvotāji palikuši parādā vairāk nekā 4000 latu. Šis gads uzņēmumam nebūs viegls. Nesen nozagti instrumenti un zāles pļāvējs. Tie būs jāgādā no jauna.Ķieģeļi virs galvasAktuāla problēma jau gadu ir Lauktehnikas 13. mājas brūkošais skurstenis. SIA «Īslīces ūdens» tehniskais direktors Jānis Saltups atklāja, ka zināmu laiku kāds iedzīvotājs ventilācijas šahtu izmantojis kā individuālās apkures skursteni. Baltie silikāta ķieģeļi nav izturējuši temperatūras maiņu, ventilācijas šahtas sabrukušas, daļēji cietusi arī ēkas siena.Iedzīvotājiem tas zināms vairāk nekā gadu, tomēr vēl aizvien viņi nav piekrituši remontdarbu veikšanai. «Pašlaik lētākais piedāvājums trīs skursteņu remontam ir apmēram 1400 latu. Tāpat kā citos gadījumos, daļēji šos darbus finansē uzņēmums no mājas uzkrājumiem, daļēji – iedzīvotāji. Vajag, lai paši iedzīvotāji kaut ko samaksā vai izdara, tad varbūt nebojās paveikto,» tā A. Rūja. No katra dzīvokļa nepieciešamais līdzfinansējums būtu aptuveni 60 latu. Pašlaik 13. mājas uzkrājums ir ap 300 latu.Ņemot vērā, ka SIA «Īslīces siltums» nav telpas, kurā rīkot likumā noteiktās mājas iedzīvotāju kopsapulces, tiek gaidīts siltāks laiks, kad turpat pie mājas iemītnieki varēs tikties ar apsaimniekotāju un vienoties par skursteņu remontu. Patlaban neviens nav gatavs atbildēt uz jautājumu – kas notiks, ja lēmums netiks pieņemts, bet skursteņi turpinās brukt un apdraudēs cilvēkus.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Dzīve zem brūkoša skursteņa

Kategorijas