Iedzīvotāji izlemj paši pārvaldīt namu

2013. gada 22. aprīlis 00:00

Līdz šim īpašumu uzturēšana Bauskā labāk sekmējusies ēkās, kur apsaimniekošanu uzņēmušies dzīvokļu īpašnieki, izveidojot šim nolūkam biedrību. To nolēmuši darīt arī Dārza ielas 26. nama divu korpusu iemītnieki.No pašvaldības kapitālsabiedrības SIA «Bauskas namsaimnieks» pakalpojumiem pagaidām atteikušies tikai dažu māju iedzīvotāji.Vērtējot, ko iedzīvotāji var paveikt savu mājokļu labā, ja rodas nesaskaņas ar pašvaldības apsaimniekotāju, Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas prezidents Vitolds Peipiņš atzīst, ka risinājums ir tikai viens – māju apsaimniekot pašiem. Nepārņem parādsaistībasAr 1. aprīli Bauskā divas dzīvokļu īpašnieku biedrības (DzĪB) apsaimniekos Dārza ielas 26. nama abus korpusus. «Pēc rūpīgas analīzes un ilgām pārrunām panācām vienošanos ar SIA «Bauskas namsaimnieks» par atteikšanos no viņu pakalpojumiem,» stāsta DzĪB «D261» valdes loceklis Valdis Krauklis. Biedrība nepārņem iedzīvotāju parādsaistības no SIA «Bauskas namsaimnieks», kas ir saskaņā ar pastāvošo likumdošanu.Ir tikai pirmā daļa«Mājas lietas vietā esam saņēmuši tikai padomju laika dokumentāciju, siltuma skaitītāja verifikācijas sertifikātu, ieņēmumu un izdevumu apkopojumu par 2013. gada trim mēnešiem un formālu vispārējās apsekošanas aktu ar vērtējumu «stāvoklis – apmierinošs». Nav nodots neviens dokuments vai līgums, kas apstiprinātu darbu veikšanu laikā, kad ēku apsaimniekoja SIA «Bauskas namsaimnieks». Nav neviena dokumenta par mājas iedzīvotāju sapulcēm un to lēmumiem,» teic V. Krauklis.Ministru kabineta noteikumi Nr. 908 par mājas lietas kārtošanu un aktualizēšanu paredz, ka lieta sastāv no četrām daļām. Pirmajā daļā ir likumā noteiktie pamatdokumenti, otrajā – ziņas par mājas īpašniekiem, trešajā – tehniskie dokumenti. Ceturtajā daļā jābūt dokumentiem par obligāti veicamo darbību un citu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību nodrošināšanu un to izpildes apliecinājumiem. Jāiekļauj dzīvojamās mājas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskati un ar dzīvojamās mājas tehnisko uzturēšanu saistīto darbu izpildi apliecinoši dokumenti, turklāt pēdējie – divu darbdienu laikā pēc attiecīgo pasākumu veikšanas vai pieņemšanas un nodošanas akta parakstīšanas. Šādu dokumentu mājas lietā nav. Remontēs siltummezglu«Domāju, ka vienīgā iespēja uzturēt namu ir slēgt atsevišķus līgumus, piemēram, par grāmatvedības pakalpojumiem, apkārtnes uzkopšanu, atkritumu savākšanu un citiem, norēķinoties par konkrētu pakalpojumu izpildi, nevis kā līdz šim maksāt «pārvaldniekam par pārvaldīšanu»,» tā V. Krauklis. Liels panākums, viņaprāt, ir ar SIA «Bauskas siltums» noslēgtais līgums, kas paredz, ka iepriekšējā norēķinu kārtība netiks mainīta – uzņēmums sagatavos rēķinus un naudu iekasēs no iedzīvotājiem, kā tas bija līdz šim. Biedrība regulāri tiks informēta par parādniekiem, lai varētu sākt piedziņas procesu.«Kamēr paši iedzīvotāji nenolems kaut ko mainīt, apsaimniekošanas maksa paliks iepriekšējā – 0,35 lati par kvadrātmetru īpašuma platības,» teic V. Krauklis. Paredzēts, ka vismaz pieci santīmi no katra kvadrātmetra nonāks mājas uzkrājumos vērienīgāku remontdarbu veikšanai. Šovasar jāveic apkures sistēmas rekonstrukcija. Cauruļu vārsti ir izdiluši un rūc tā, ka tuvākajos dzīvokļos iedzīvotāji nespēj gulēt.Iecerēts, ka biedrības dalībnieki internetā varēs aplūkot mājas dokumentus, paredzētos apsaimniekošanas pasākumus un nodot dažu skaitītāju rādītājus. UZZIŅAIJau pirms novada izveides no pašvaldības izveidotā apsaimniekošanas uzņēmuma pakalpojumiem atteicās dažas ēkas Bauskas vecpilsētā – Rīgas un Pasta ielā. Bauskā ēku energoefektivitāti uzlabojoši remontdarbi turpinās vai ir jau veikti četrās mājās, kuras apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrības. Neizmantojot Eiropas Savienības fondu līdzfinansējumu, siltināja Stacijas ielas 5. namu. Ēkas pārvaldnieces vadībā remontdarbi notiek dzīvokļu īpašnieku kooperatīva «Purviņš» mājā Pļavu ielā 8. SIA «Bauskas namsaimnieks» vadībā šie darbi paveikti Kareivju ielā 3 un Dārza ielā 13a. Renovāciju plāno SIA «Bauskas namsaimnieks» apsaimniekotajās mājās Slimnīcas ielā 3, Zaļajā ielā 11/6 un Mēmeles ielā 3b. Drīz energoefektivitātes remontdarbus sāks dzīvokļu kooperatīva «Bauska» ēkā Plūdoņa ielā 58.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Iedzīvotāji izlemj paši pārvaldīt namu

Kategorijas