Ēku renovācija mūsdienās ir loterija

2008. gada 17. marts 09:28

689

Namu renovācija reti sāk atmaksāties pēc diviem trim gadiem. Mazāki izdevumi siltināšanas dēļ parasti ir tikai pēc pieciem vai vairāk gadiem.Dzīvokļu īpašniekiem jāapzinās, ka mājas remonts finansiālas problēmas uzreiz neatrisina.Ēku renovācija mūsdienās ir loterija. Pagaidām Latvijā uzvarētāji ir tie, kas renovāciju veica pirms gadiem trim četriem, kad bija diezgan lēts kredīts un darbaspēks. Pēdējos divos gados strauji kāpuši siltuma tarifi. Tāpēc šo namu iedzīvotāji par kredītu un komunālajiem pakalpojumiem kopā maksā mazāk nekā nerenovēto ēku iedzīvotāji par siltumu.Renovācijas pieredze ir ļoti dažāda. Cēsu dzīvokļu pārvaldes priekšsēdētājs Ģirts Beikmanis demonstrēja grafikus, kas parādīja, ka, sākot ar trešo ceturto gadu, renovēto māju dzīvokļu īpašnieki maksā mazāk. Tajā pašā laikā ir skaidrs, ka siltākās ziemās ieguvums ir niecīgāks nekā aukstākos laikapstākļos. Protams, iespējams veikt arī daļēju mājas renovāciju. Uzvaras ielas 9. nama pieredze rāda, ka tikai ar apkures sistēmas maiņu labākajā gadījumā var ietaupīt 10% siltuma vai pat neko. Šajā situācijā ir ņemts kredīts uz 15 gadiem un ietaupījuma nav. Domājot par pilnu mājas renovāciju, jāapskata dažādi varianti. Viens no populārākajiem ir dāņu projekts - katrā dzīvoklī ir savs siltummainis un siltuma skaitītājs, tādējādi dzīvokļa īpašnieks pats var kontrolēt, precīzi palielināt vai samazināt nepieciešamo temperatūru. Pilnībā siltinātā mājā var cerēt uz 20 - 30% ietaupījumu, ar individuāliem siltummezgliem - līdz pat 50%. Tomēr attiecīgās iekārtas sadārdzinās katra dzīvokļa atmaksājamo summu par 1000 un vairāk latiem. Ir skaidrs - visātrākais un lielākais ieguvums no renovācijas tiks sasniegts, ja būs veikti maksimāli ieguldījumi siltuma taupīšanā un regulēšanā. Veidojot grafiku par iespējamiem ieguvumiem no renovācijas, tika ņemti vērā dažādi faktori. Ir jārēķinās vismaz ar 50% siltuma tarifu pieaugumu 2008./09. gada apkures sezonā un 10% tā kāpumu nākamajos gados. Iemesli būs algu un resursu cenu kāpums, pat ja Krievija nepalielinās gāzes cenas. Vēl viens faktors ir SIA «Bauskas namsaimnieks» valdes priekšsēdētājas Jolantas Ķikutes solītais atbalsts -renovētiem namiem samazināt remontdarbiem paredzēto daļu, kā arī Bauskas Domes solītais nelielais atbalsts. Pat visizdevīgākais projekts tikai pēc pieciem gadiem sasniegs nerenovēto namu maksājumus, tomēr jāņem vērā, ka aprēķinu pamatā ir optimistiskas prognozes par siltuma tarifu kāpumu. Jau 2011. gadā Latviju varētu skart enerģijas krīze, kuras dēļ tarifu cenas varētu kāpt. Arī Krievija ir sākusi apspriest gāzes cenu kāpumu Eiropai jau 2009. gadā. Ja siltuma tarifi pārsniegs prognozes, tad pēc dāņu projekta renovētās mājas maksās mazāk par nerenovētajām jau pēc diviem gadiem. Renovācijai gatavs ir Salātu ielas 8. nams Bauskā. Pēc energoaudita pagājušā gada februārī iemītnieki domā par ēkas siltināšanu un apkures sistēmas maiņu. Mājas vecākā Vēsma Lorberga ir ieguldījusi lielu darbu, internetā pētot iespējamos papildu avotus un renovācijas ieguvumus: «Uz valsts finansējumu vairs neceru. Tā saņemšanas shēma izskatās vairāk pēc krāpšanas, jo 20% papildu finansējumu, piesakoties tagad, varam saņemt tikai 2010. gadā, kad būs jau pavisam citas cenas. Meklēsim Eiropas struktūrfondu naudu. Internetā un pieredzes braucienā uz Cēsīm iegūtā informācija par renovācijas ieguvumiem ne vienmēr ir iepriecinoša. Cēsīs renovēto namu ieguvums pagaidām ir apmēram 15% zemākas siltuma izmaksas. Iemesls - siltās ziemas, šī starpība labi jūtama tikai bargā salā. Tas nozīmē, ka uz ļoti nozīmīgu ietaupījumu cerēt nevar. Tāpēc aktīvi meklējam līdzfinansējuma iespējas, bez tā renovāciju diez vai sāksim.»

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Ēku renovācija mūsdienās ir loterija

Kategorijas