Uzņēmējs pašvaldību un iedzīvotājus aicina uz cilvēcīgu komunikāciju

2021. gada 27. jūlijs 00:00

898

Uzņēmējs pašvaldību un iedzīvotājus aicina uz cilvēcīgu komunikāciju

Sāk «Mājai un dārzam» veikala celtniecību Salātu ielā Bauskā

Jau pirms laba laika bija zināms, ka akciju sabiedrība (a/s) «Diāna» meklē vietu veikala «Mājai un dārzam» plašākām tirdzniecības telpām, par to jau pērn informēja «Bauskas Dzīve». Uzņēmums ir iegādājies zemi Salātu ielā 24 Bauskā un sāk veikala būvniecību.

Jaunveidojamā veikala vietā pirms tam atradās privātīpašniekam piederoša maksas autostāvvieta, teritorija ir tuvu daudzdzīvokļu mājām. Gan sociālajos tīklos, gan «Bauskas Dzīvei» iedzīvotāji pauduši neapmierinātību, ka pilsētā ir tik daudz brīvas teritorijas, kaut vai aizaugušais lauks pie veikala «top!», bet jābūvējas tieši pie dzīvojamo namu logiem. Tāpat iedzīvotāji nesaprot, kāpēc nav rīkota sabiedriskā apspriešana. To visu «Bauskas Dzīve» skaidro.

Projektā ievēroti visi apbūves noteikumu parametri
Bauskas novada Būvvaldes vadītāja Dace Putna «Bauskas Dzīvei» norādīja, ka apbūvējamais zemesgabals saskaņā ar spēkā esošo teritorijas plānojumu, kura publiskā apspriešana ir notikusi 2020. gada sākumā, atrodas publiskās apbūves teritorijā. Publiskās apbūves teritorijas galvenie izmantošanas veidi ir, piemēram, tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve, biroju, kultūras, sporta, veselības iestāžu, aizsardzības, drošības un tamlīdzīgas ēkas un būves. Šajā gadījumā nekustamā īpašuma īpašnieka būvniecības iecere ir veikala būvniecība.

«Būvprojekta risinājumos ievēroti visi apbūves noteikumu parametri – Salātu ielas iedibinātā būvlaides līnija, maksimālais apbūves blīvums, intensitāte, aug-stums, stāvu skaits un minimālā brīvā zaļās teritorijas platība. Būvprojekta risinājumiem un teritorijas plānojuma atbilstībai tika veikta arī ekspertīze,» atklāja Būvvaldes vadītāja, «uzņēmēja sākotnējā iecerē tika plānota plašāku telpu izbūve, bet, ņemot vērā zemesgabala kopējās platības atbilstību apbūves noteikumiem, to nebija iespējams realizēt. Izstrādātajā būvprojektā veikala ēka paredzēta kā viena stāva ēka ar tirdzniecības zāli 2083 kvadrātmetru platībā.»

D. Putna apstiprina, ka apmeklētāju automašīnu stāvvietas projektētas Salātu ielas pusē – veikala priekšpusē. Preču piegāde paredzēta no Vītolu ielas puses. Viņa apliecina, ka lielgabarīta preces uz šo veikalu netiks vestas, jo kā līdz šim, arī tagad lielgabarīta preču noliktava atrodas Biržu ielā. «Pagaidām ielu satiksme šajā Salātu ielas posmā netiks mainīta. Nākotnē saredzam rotācijas apļa izbūvi, kas veidotu savienojumu ar pieguļošajām ielām,» par plāniem stāsta D. Putna.

Sūdzības vai priekšlikumi plānojuma izstrādē nav bijuši
Bauskas novada administrācijas attīstības un plānošanas nodaļas teritorijas plānotāja Dace Platonova sacīja, ka, sākot jaunā teritorijas plānojuma izstrādi 2017. gada nogalē, nekustamā īpašuma «Salātu iela 24» lietošanas veids jau bija publiskās apbūves teritorija, kādu paredz, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru.

«Zeme pieder privātpersonai, īpašnieks var veidot to, ko viņš grib. Ja tā ir publiskās apbūves zona, tad sabiedriskā apspriešana nav nepieciešama. Tad, kad notiek sabiedriskā apspriešana par teritorijas plānojumu, ir iespējams iedzīvotājiem «celt jezgu», ja, piemēram, mainās zonējums no mazstāvu apbūves uz ražošanas apbūvi,» sacīja D. Platonova, kas aicina iedzīvotājus aktīvāk piedalīties sabiedriskajās apspriešanās par teritorijas plānojumu. Konkrēti par šo nekustamo īpašumu neviens priekšlikums vai sūdzība iepriekšējās sabiedriskās apspriešanas laikā neesot saņemta.

Pašvaldībā pauda, ka esot iepriekš motivējuši a/s «Diāna» meklēt zemi netālu no veikala «top!», lai tur būtu sakārtota vieta. Tomēr uzņēmējs ar zemes īpašnieku, iespējams, nav vienojies. Pašvaldība aicinājusi veidot veikalu Upmalas ielā, to arī sākotnēji vēlējies pats uzņēmējs, jo veikala lokācija neļauj to pamanīt no A7 maģistrāles, kas savukārt nozīmē, ka veikalam nākotnē būs jāuzstāda papildu norādes, lai līdz tirdzniecības vietai aizvestu, piemēram, potenciālos pircējus no Lietuvas puses.

Neceļ nakts izpriecu vietu
A/s «Diāna», kam pieder veikalu tīkls «Mājai un dārzam», valdes priekšsēdētājs Edvīns Bergmanis laikrakstam sacīja, ka veikala būvniecību plānots pabeigt 2022. gada aprīlī.

«Veikala celtniecībā plānots tērēt aptuveni 1,7 miljonus eiro. Iesākumā mūsu iecere bija veidot veikalu zemesgabalā starp Kalna, Uzvaras un Zaļās ielas rotācijas apli un veikalu «Rimi» un «Maxima», kur netālu jau mums ir veikals, bet pašvaldība šo ieceri noraidīja. Viņi mūs informēja, ka pie veikala «top!» ir vairāki zemesgabali, kurus pārdod, taču mēs līdz komunikācijai ar šiem zemes īpašniekiem nenonācām, jo nebija tādas iespējas. Mums nav ieceres zemi tur iegādāties, ja to izdarīt nav iespējams,» sacīja E. Bergmanis.
A/s «Diāna» valdes priekšsēdētājs minēja, ka meklējuši pieejamu zemesgabalu ar attiecīgo zonējumu, turklāt viņš uzsvēra: «Lai nomierinātu iedzīvotājus, mēs neceļam naktsklubu vai citu izpriecu vietu, kas būtu kāds traucējošais faktors naktīs. Tas būs veikals ar salīdzinoši mazu apmeklētāju plūsmu, kāda tā ir, piemēram, pārtikas veikalam. «Mājai un dārzam» esošais veikals atrodas nepiemērotās telpās.»

Veikali pie mājām arī citviet
Kā atzina uzņēmuma īpašnieks E. Bergmanis, problēmu vai iebildumu no citu pilsētu iedzīvotāju puses nav bijis, viņš paskaidro: «Veikals nebūs izaicinošs. Tas strādās līdz plkst. 20 vakarā. Veidojot veikalu konceptu, domājām, kā padarīt to pēc iespējas ērtāku gājējiem. Veikalu arī citu pilsētu centros ir daudz, piemēram, Ventspilī, Talsos, kur mūsu veikals atrodas blakus deviņstāvu dzīvojamajām mājām un namu iemītnieki veikala stāvvietas izmanto savu automašīnu novietošanai. Mēs to neierobežojam un nekādi nevēlamies aizvainot iedzīvotājus, negrasāmies ar viņiem cīnīties. Mēs mākam būvēt un darīt bez spēka pielietošanas. Esam jau tagad šajā zemesgabalā ieguldījuši ap 10 000 eiro, ir noslēgts līgums ar būvfirmu, pasūtīti materiāli,» «Bauskas Dzīvei» atklāja E. Bergmanis.

Viņš piebilst, ka cilvēki, kuri par savām mājām sauc pilsētu, parasti rēķinās, ka te nebūs zaļa pļava, bet gan liels pakalpojumu klāsts. Pašvaldībai bija pirmpirkuma tiesības un, ja viņi vēlējās iegādāties šo zemi, to viņi varēja darīt. «Mēs ar pašvaldību runājām, nemēģinājām pa visām varītēm šajā zemesgabalā nonākt,» laikrakstam teic E. Bergmanis.

Kā skaidro pašvaldība, tā atteikusi izmantot pirmpirkuma tiesības uz zemi Salātu ielā 24, jo nepilnu hektāru lielais zemesgabals tika pārdots par salīdzinoši lielu summu, vairāk kā par 100 000 eiro, un pašvaldība nesaskatīja, ka šis gabals būtu nepieciešams pašvaldības funkciju nodrošināšanai. Ja pašvaldība lemj izmantot pirmpirkuma tiesību izmantošanu, tās pienākums ir norādīt, kādai pašvaldības funkcijas nodrošināšanai konkrētais īpašums tiks izmantots.

Sola nepārkāpt trokšņa līmeni
Veikala būvniece ir SIA «RCI Gulbene». Objekta būvdarbu vadītājs Vilnis Laizāns atklāja, ka patlaban norit teritorijas labiekārtošanas darbi – vecā žoga novākšana un celtniecības žoga uzlikšana, vagoniņu novietošana objektā, pagaidu komunikāciju izveide.

«Mums ir desmit mēnešu ilgs laiks, lai būvi sagatavotu. Gaidāms, ka lielākais darbinieku skaits šeit būs 30. Darbosies ekskavatori, celtņi, betona automašīnas. Celtniecības darbus veiksim dienas laikā. Trokšņu līmenis netiks pārkāpts,» atklāja V. Laizāns. Viņš gan piebilst, ka katrs klusumu izprot citādāk.

IEDZĪVOTĀJU VIEDOKĻI

Sašutuši par atrašanās vietu
Baušķenieks Uldis Grantiņš uzskata – ja pašvaldība gribēja attīstīt lidlauka teritoriju, vietu aiz veikala «top!», tad šī bija tā iespēja, kad to varēja darīt. «Pilsētā trūkst parku, un pašvaldība, izmantojot pirmpirkuma tiesības, varēja izveidot atpūtas vietu. Pilsēta neko neiegūst, ja uzņēmējs pie gatavām komunikācijām atnāk un uzbūvē veikalu. Pie netālu esošajām daudzdzīvokļu mājām nav visiem iespējas novietot automašīnu,» teic U. Grantiņš.

Pļavu ielas iedzīvotāja Līga uzskata, ka pašvaldībai un uzņēmējam vajadzēja laikus apspriest un runāt ar iedzīvotājiem par šo zemesgabalu. «Iela ir kritiskā stāvoklī jau pašlaik, kas notiks, kad tur sāks kursēt kravas auto ar smagām kravām? Kāpēc nebūvē tur, kur nevienam netraucē un ērti piebraukt? Aiz veikala «top!» nav problēmu veidot šādu būvi,» uzskata Līga.

Oskars Stūris dzīvo Vītolu ielā: «Esam neapmierināti, jo veikals būs mums tieši pretī. Būs troksnis, netīrība, domāju, ka varēja būvēt kur citur. Aiz «top!» veikala gadiem stāv pamests laukums. Varēja taču šeit izbūvēt bērnu laukumu un parku, ja pašvaldība zemi pārpirktu.»

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Uzņēmējs pašvaldību un iedzīvotājus aicina uz cilvēcīgu komunikāciju

Kategorijas