Komentāri: augs kadastrālās vērtības

2020. gada 24. jūlijs 00:00

404

Celsies nekustamā īpašuma nodoklis, jo plānots kadastrālo vērtību palielinājums. Kā to komentējat?

Gunita Vīgupa,
Bauskas novada nekustamo īpašumu nodaļas vadītāja
Vēlas pārdot dārgāk
– Pašlaik normatīvie akti par to, kā izmainīsies nodokļu likmes vai nodokļu samaksas kārtība, vēl nav pieņemti. Ir publicētas tikai zemes kadastrālās vērtības 2022. gadam.

Izskatot dažādas teritorijas, secinu, ka kadastrālās vērtības mainījušās ļoti atšķirīgi. Aprēķins balstīts uz Valsts zemes dienesta fiksētajām īpašumu pārdošanas vērtībām, kad darījumi notika 2017. un 2018. gadā. Īpaši liels zemes kadastrālās vērtības pieaugums – pat trīskārtīgs un vairāk – ir lauksaimniecības zemei, un, jādomā, tas pieaugs atkal, kad vēl pēc gadiem būs kārtējais pārrēķins. Uzreiz jānorāda, ka tam nav nekāda sakara ar Bauskas novada teritorijas plānojumu.

Kad dzīvojam savā mājā, tad liekas, ka nodokļus vajag mazākus. Bet, kad vēlas pārdot īpašumu, tad to slavē par ekskluzīvu vietu, labu novietojumu un tamlīdzīgi, vēloties iegūt pēc iespējas lielāku cenu. Un tad tā notiek, ka, pārdodot vienu īpašumu par 80 tūkstošiem eiro, kaimiņam kadastrālā vērtība zemei pieaug par 180 procentiem.

Novada budžetā, protams, būs ieņēmumu pieaugums. Tomēr sagaidāms, ka runās par nopietnām nodokļu atlaidēm. Tāpēc teorētisko ieguvumu pašlaik nav jēgas apspriest.

Lelde Grīnvalde,
FM Komunikācijas departamenta direktora vietniece
Sāk vērtēt NĪN modeļus
– Ministru kabinets ir uzdevis Tieslietu ministrijai un Finanšu ministrijai (FM) nodrošināt, lai jaunās kadastrālās vērtības un izmaiņas nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) politikā varētu stāties spēkā ar 2022. gada 1. janvāri.

Tieslietu ministrija kopā ar Valsts zemes dienestu ir veikusi ievērojamu darbu – uzlabota kadastrālo vērtību noteikšanas metodika un aktualizētas kadastrālās vērtības, kas ir publiski pieejamas no jūlija vidus. NĪN bāze ir nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība, tātad, lai Finanšu ministrija varētu sākt vērtēt iespējamos nekustamā īpašuma nodokļa modeļus, sākotnēji bija vajadzīgas jaunās aktualizētās kadastrālās vērtības. Pašlaik Finanšu ministrijā ir sākts darbs ar NĪN politikas izmaiņām, sākotnēji vērtējot dažādus variantus, kas, nesamazinot pašvaldību ieņēmumus, ļautu samērīgi sabalansēt NĪN slogu.

Svarīgi ir atzīmēt, ka Tieslietu ministrijas veiktā kadastrālo vērtību maiņa neietekmē NĪN aprēķināšanas kārtību 2021. gadā. Līdz ar to Finanšu ministrijai vēl ir laiks izvērtēt un izsvērt iespējamos nekustamā īpašuma nodokļa modeļus, lai sabiedrībai piedāvātu optimālāko, ņemot vērā valdības rīcības plānā paredzēto nekustamā īpašuma nodokļa samērīgumu.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Komentāri: augs kadastrālās vērtības

Kategorijas