Kā aizstāvēt savas intereses bez tiesāšanās?

Liene Krīvena, Latvijas Zvērinātu notāru padomes komunikācijas vadītāja

2019. gada 2. aprīlis 00:00

Parādnieks pazudis, saimnieks nenorēķinās par remontdarbiem, nomnieks nemaksā jau mēnešiem... Kā aizstāvēt savas intereses bez tiesāšanās?

Biežākās kļūdas
Aizdevuma vai pakalpojuma līgums, piemēram, par mājokļa remontdarbiem, tehnikas, aprīkojuma nomas līgums, vienošanās par uzturlīdzekļu maksājumiem u. tml. – visneaizsargātākie darījumi, ja tos slēdz mājas kārtībā ar pašu sagatavotiem līgumiem vai vienojoties tikai mutvārdos.

Biežākā kļūda, vienojoties par darījumu, ir tā nefiksēšana rakstveidā. Nākamā kļūda ir līguma sagatavošana pašu spēkiem bez zvērināta notāra iesaistes. Turklāt paši cilvēki atzīst to, ka viņu juridiskās zināšanas ir vājas un viduvējas, – Latvijas Zvērinātu notāru padomes (LZNP) un «SKDS» veiktā aptaujā to atzina 79,6% Latvijas iedzīvotāju. «Pirmkārt, pašrocīgi rakstītiem dokumentiem ir augsts viltošanas risks. Otrkārt, tie saturiski var būt pretrunā ar kādas darījumā iesaistītās puses interesēm. Visbeidzot – strīda gadījumā vai tad, ja parādnieks naudu neatdod tādā kārtībā, par kādu puses vienojušās, aizdevējam šāds mājās sagatavots un glabāts līgums arī tiesā var nenodrošināt nepiecie-šamo aizsardzību,» uzsver LZNP priekšsēdētājs Jānis Skrastiņš. Viņš skaidro – lai aizstāvētu savas tiesības un intereses, cilvēki pārāk daudz spiesti iesaistīties tiesvedības procesos. Saskaņā ar Tiesu administrācijas statistiku par 2017. gadu, Latvijas tiesās un Zemesgrāmatu nodaļās izskatītas 75 542 civillietas. Tas nozīmē, ka aptuveni 4% jeb 135 000 Latvijas iedzīvotāju ir iesaistīti civilā strīdā un meklē taisnību tiesā.

Notariālā akta formā slēgts darījums
Risinājums tam ir notariālā akta formā slēgts darījums, kam ir augstākais pierādījuma spēks, tā saturu nevar apgāzt nedz ar liecinieku liecībām, nedz mājas kārtībā tapušiem dokumentiem, un tas ir saistošs arī tiesai. Savukārt privātā darījumā viens no līdzējiem var noliegt savu parakstu, un tad otram tiesā jāpierāda darījuma noslēgšanas fakts un noteikumi. Tiesu prakse rāda, ka tas parasti ir ļoti sarežģīti un laikietilpīgi. Ar notariālo izpildu aktu iespējams aizstāvēt un īstenot savas tiesības arī bez smagnējas, ilgstošas un dārgas tiesāšanās. Ja līguma saistības netiek pildītas, puse, kuras tiesības aizskartas, var nevērsties tiesā, bet gan doties pie zvērināta notāra. Notārs tad noformē izpildu aktu, kas tiek nodots zvērinātam tiesu izpildītājam līguma saistību piespiedu izpildei. Ja pie zvērināta notāra top līgums ar speciālu klauzulu jeb nosacījumu, tad, lai izpildītu tajā paredzētās saistības, nav jāvēršas tiesā. Tā tiek ietaupīti vairāki gadi un tiesvedības izdevumi.

«Piemēram – situācija, kad viena persona otrai aizdod naudu, bet aizņēmējs to neatdod norunātajā laikā un kārtībā. Notariāta likumā paredzēta vienkāršota un efektīva parāda bezstrīdus piespiedu piedzīšanas kārtība, ja līgums ir notariālā akta formā. Kreditoram, kurš ar parādnieku līgumu slēdzis pie notāra, nav jāvēršas tiesā, lai saņemtu izpilddokumentu, kas dotu iespēju sākt piedziņu. Izpilddokumentu jeb notariālo izpildu aktu izdos tas pats notārs, kurš apliecinājis piespiedu izpildei nododamo līgumu. Pēc saistību termiņa izpildes iestāšanās dažu dienu laikā iespējams sākt piespiedu izpildi,» stāsta Jānis Skrastiņš.

Kā notariālo aktu var slēgt līgumu dažādās dzīves situācijās. Viena no tām saistīta ar naudas samaksu, piemēram, aizdevuma līgums, pirkuma līgums, īres līgums, vienošanās par vienreizējiem vai periodiskiem uzturlīdzekļu maksājumiem. Šādu līgumu var slēgt par dokumentu atdošanu, piemēram, par pienākumu atdot grāmatvedības dokumentus, vērtspapīrus, bankas izdotu akreditīvu, vekseli vai akcijas. Visbeidzot arī darījumu par nekustamā īpašuma atstāšanu un nodošanu pie notāra var noformēt kā izpildu aktu, piemēram, nomas līgumu vai patapinājuma līgumu, kas paredz nomnieka vai patapinājuma ņēmēja pienākumu termiņa beigšanās dēļ atstāt vai nodot nomāto vai patapināto nekustamo īpašumu.

Naudas un laika ekonomija
Izmaksas par notariālā akta formā tapušu līgumu atkarīgas no aizdevuma summas. Ja tiek aizdoti 5000 eiro, par notāra darbu jāmaksā 47,83 eiro. Ja parādnieks aizdevumu neatdod un aizdevējam jāsāk piedziņas process, saņemot notariālo izpildu aktu no zvērināta notāra, kopējie izdevumi būs nepilni 150 eiro. Salīdzinājumam – ja aizdevums jāpiedzen tiesas ceļā, valsts nodeva, kas jāsamaksā par prasības pieteikumu tiesā, pie minētās summas būtu EUR 434,74. Papildus tam jārēķinās, ka tiesvedībā parasti ir nepieciešami jurista pakalpojumi. Notariālo izpildu aktu var saņemt trīs dienu laikā, bet tiesas izpildu rakstu – pēc vairākiem gadiem.

Darījumus pie zvērinātiem notāriem Latvijā tagad var kārtot, ne tikai līdzējiem esot klātienē, bet arī tiešsaistē – portālā latvijasnotars.lv. Darījuma slēgšanas laikā līdzēji var atrasties katrs savā pasaules malā. Iesniegumu par saistību nodošanu piespiedu izpildei var parakstīt ar drošu elektronisko parakstu un iesniegt attālināti.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Kā aizstāvēt savas intereses bez tiesāšanās?

Kategorijas