Mantojuma noformēšana bērnam

2017. gada 3. oktobris 00:00

139

Laikraksta lasītāja «Bauskas Dzīvei» iesūtījusi jautājumu, kas skar dzīvokļa īpašuma mantošanu. Viņa raksta: «Man pieder nekustamais īpašums – dzīvoklis, ko kaut kad mantos mans vienīgais bērns. Kā būtu izdevīgāk, lai bērnam nevajadzētu īpaši noņemties ar īpašuma pārņemšanu, – dāvināt šo dzīvokli bērnam, novēlēt caur testamentu vai nelikties ne zinis, jo kaut kad viņš pārņems to likumā noteiktajā kārtībā. Kādi nodokļi būs jāmaksā jebkurā no šiem gadījumiem?»

Skaidro zvērināta notāre Bauskā Zenta Reliņa: – Manuprāt, patlaban (ja pareizi saprotu, ka vienīgais bērns vēl ir mazs) vienkāršāk būtu nelikties ne zinis par to, kādā formā bērns pārņems dzīvokli. Viss notiks, kā tam jānotiek, noformēšanas procedūra nav sarežģīta.

Bet, ja gribat pilngadīgam bērnam uzdāvināt savu dzīvokli, protams, varat to darīt. Dāvinājuma līgumā var ierakstīt aizliegumu, ka jaunais īpašnieks dzīvokli nevar ne pārdot, ne uzdāvināt, ne ieķīlāt aizdevuma nodrošināšanai bez dāvinātājas notariāli apliecinātas piekrišanas, kā arī pielīgt dāvinātājas beztermiņa dzīvokļa tiesības, tas ir, tiesības dzīvot dzīvoklī. Minēto aizliegumu un dāvinātājas dzīvokļa tiesības, pamatojoties uz dāvinājuma līgumu, nostiprina Zemesgrāmatā kopā ar apdāvinātā īpašuma tiesību. Ja gribat uzdāvināt savu dzīvokli nepilngadīgam bērnam, vispirms jāsaņem bāriņtiesas piekrišana. Izdevumi par apdāvinātā dzīvokļa īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā ir 0,5% no īpašuma kadastrālās vērtības, kā arī Zemesgrāmatas kancelejas nodeva.

Dzīvokļa īpašumu var novēlēt arī ar testamentu (publisku – pie zvērināta notāra vai bāriņtiesā apliecinātu vai privātu – pašrocīgi uzrakstītu, liecinieki nav vajadzīgi) vai pie zvērināta notāra noslēgtu mantojuma līgumu ar bērnu. Šajā gadījumā bērnam pēc mātes nāves pie zvērināta notāra būs jākārto mantojuma lieta un jāsaņem mantojuma apliecība (akts par pēdējās gribas rīkojuma akta stāšanos likumīgā spēkā). Pēc tam, pamatojoties uz mantojuma apliecību, dzīvokļa īpašums tiks pārreģistrēts Zemesgrāmatā uz bērna vārdu (valsts nodeva – 0,125% no dzīvokļa īpašuma kadastrālās vērtības).

Ja dzīvokļa īpašums nav ne uzdāvināts, ne novēlēts ar testamentu, ne mantojuma līgumu, tad, dzīvokļa īpašniekam nomirstot, iestājas mantošana pēc likuma. Zvērināts notārs pēc bērna mantošanas iesnieguma likumā paredzētā termiņā izsniedz viņam mantojuma apliecību (par tiesībām uz mantojumu pēc likuma). Pēc tam, pamatojoties uz mantojuma apliecību, dzīvokļa īpašums tiek pārreģistrēts Zemesgrāmatā uz bērna vārdu (valsts nodeva – 0,25% no dzīvokļa īpašuma kadastrālās vērtības, ja bērns ir dzīvojis vienā dzīvesvietā ar mantojuma atstājēju, 0,5% – ja nav dzīvojis vienā dzīvesvietā), kā arī Zemesgrāmatas kancelejas nodeva.

Ir jāmaksā arī par mantojuma lietas noformēšanu pie zvērināta notāra. Zvērinātu notāru amata atlīdzības takses nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr. 737 par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību. Amata atlīdzība tiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli – 21%.

Ja lasītājiem ir juridiska rakstura neskaidrības un jautājumi, rakstiet vai zvaniet uz «Bauskas Dzīvi»: redakcija@bauskasdzive.lv; tālruņi 63922963 un 26521719.

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Mantojuma noformēšana bērnam

Kategorijas