Kopīpašums pieder visiem

2014. gada 15. decembris 00:00

1527

Regulāras kopsapulces, pagalmu sakārtošana, iesaistot iedzīvotājus, parādu atgūšana, remontdarbi – tāda ir SIA «Vides serviss» pusotra gada bilance namu pārvaldīšanas jomā.

Bauskas novada dome 2013. gada jūnijā apvienoja divus pašvaldības uzņēmumus – SIA «Vides serviss» un SIA «Bauskas namsaimnieks». Jaunais uzņēmums pārmantoja darbiniekus un apsaimniekojamo māju sarakstu. Pašlaik namu pārvaldīšanas nozarē «Vides serviss» apkalpo 2552 klientus 131 ēkā, no tiem 221 dzīvoklis pieder pašvaldībai un 17 – valstij.

Uzmanība sapulcēm
«Reorganizācijas mērķis bija uzlabot darbu kvalitāti un pakalpojuma sniedzēja tēlu,» teic SIA «Vides serviss» valdes loceklis Egils Pukinskis. Jau sākumā uzņēmums lielāku uzmanību pievērsa iedzīvotāju informēšanai. Kopumā organizēta 61 kopsapulce, dažās mājās tās notikušas atkārtoti.

Informācijas sniegšanu uzlaboja sabiedrisko attiecību speciālistes Aivas Avotas-Zalsteres pieņemšana darbā. «Kādreiz paziņojumus par sapulci izlika kāpņu telpā, tagad tos ievietojam arī pastkastītēs. Ja zināms personas e-pasts, ziņas sūtām internetā,» stāsta A. Avota-Zalstere.

«Katrai sapulcei gatavojamies ļoti rūpīgi. Apkopojam informāciju, savācam datus no «Bauskas siltuma» un «Bauskas ūdenssaimniecības», noskaidrojam, kā nomaksāts nekustamā īpašuma nodoklis,» stāsta E. Pukinskis. Procesā piedalās četri darbinieki, un materiāli ir ļoti noderīgi, jo iedzīvotājiem parasti ir daudz jautājumu. Daļa atbilžu jau tiekot saņemta, kad dalībnieki noskatījušies prezentāciju par viņu mājas apsaimniekošanu.

Sapulces gan joprojām tiekot apmeklētas visai kūtri. «Vides servisa» namu apsaimniekošanas nodaļas vadītāja Lilita Stepanoviča atzīst, ka tikai dažās bijis vairāk par pusi dzīvokļu īpašnieku. Lai savāktu vajadzīgo balsu skaitu par lēmumiem, māju vecākajiem jāorganizē aptaujas. E. Pukinskis tomēr teic, ka sapulču dalībnieku skaits pamazām aug. Viņš cer, ka drīzumā izdosies panākt iedzīvotāju sapratni par kopīpašuma piederību visiem.

Piedzen parādus
Ļoti liela nozīme esot māju vecākajiem – ja tie apsviedīgi, viss ir kārtībā. L. Stepanoviča slavē Vītolu ielas namu vecākos Edmundu Zubānu un Antonu Kotānu. Laba attieksme ir Plūdoņa ielā 29, kur par mājas uzkrājumu 8803,52 eiro vērtībā šogad izremontēta kāpņu telpa.

Sakārtoti daudzi pagalmi, kam saņemts pašvaldības līdzfinansējums. Deviņos apsaimniekojamo ēku pagalmos notikuši darbi par kopējo summu 29 022,35 eiro.

SIA «Vides serviss» uztraukumu rada nemaksātāji. Daži parādi iegūti apvienošanās laikā. «Mēs mantojām nenokārtotas SIA «Bauskas namsaimnieks» parādsaistības – 160 tūkstošus eiro,» saka E. Pukinskis. Uzņēmums bija parādā piegādātājiem, nebija izmaksāta daļa atalgojuma. Dažiem zemes īpašniekiem nebija atlīdzināta nomas maksa.

Sakārtota aprēķinu sistēma. SIA «Bauskas namsaimnieks» savulaik ienākumos uzskaitīja katru izrakstīto rēķinu, bija uzrādīti diezgan lieli ienākumi, bet patiesībā naudas nebija, jo daudzi iedzīvotāji rēķinos norādīto summu nemaksāja.

E. Pukinskis uzsver, ka SIA «Vides serviss» ienākumos uzskaita tikai iekasēto naudu.

Apvienošanās brīdī kopējais klientu parāds SIA «Bauskas namsaimnieks» bija 405 306,61 eiro. No 2552 klientiem 586 klasificējami kā parādnieki, kuru parādu summa ir 100 eiro un vairāk. SIA «Vides serviss» sāka atgūt parādus, vispirms noslēdzot 230 atmaksas vienošanās par kopējo summu 178 979 eiro. Saistības pilda 166 klienti, 22 savas saistības nokārtojuši, bet 42 vienošanās nodotas parādu piedziņas kompānijai «Gelvora». Kopumā parādu piedziņai nodoti 202 klienti ar kopējo parādu summu 364 718 tūkstoši eiro, ieskaitot līgumsodu. Līdz šim izdevies atgūt 38 tūkstošus eiro.

Kopējais iedzīvotāju parāds turpina pieaugt. Šogad tas notiek lēnāk nekā pērn – vidēji par 2000 eiro mēnesī mazāk. Oktobrī samaksātā nauda pārsniedza izrakstīto rēķinu summu par 2861 eiro, daļa ir atmaksātie parādi.

Maksu necels
SIA «Vides serviss» pērn un šogad apsaimniekotajās ēkās izpildījusi 31 apjomīgu remontu par kopējo summu 102 792,38 eiro. 63 010,79 eiro nāk no iedzīvotāju sakrātajiem līdzekļiem, 39 781,59 eiro ieguldījis uzņēmums, cerot šo naudu nākotnē atgūt. «Pašvaldības kapitālsabiedrībām raksturīgs sociālais aspekts,» secina E. Pukinskis, piebilstot, ka daži remonti bez uzņēmuma ieguldījuma būtu ļoti ilgi jāgaida.

Daudz līdzekļu SIA «Vides serviss» ieguldījusi Uzvaras ielas 19. mājas fasādes remontā. Vasarā ēkai sāka krist apmetums. Tas piespieda rīkoties gan mājas iedzīvotājus, gan uzņēmumu. Par 6229,25 eiro atjaunota ēkas gala siena – daļēji nomainīti dēļi, uzlikta kārta siltināšanai, pabeigta apdare un krāsošana.

Nākamgad uzņēmums «Vides serviss» plāno turpināt pagalmu labiekārtošanu. Pašvaldības dzīvokļu remontiem izveidotas divas brigādes. Apsaimniekošanas maksu pagaidām neplāno paaugstināt, lai gan palielināsies minimālais atalgojums, kas īpaši ietekmēs sētnieku algas. Tomēr ar situāciju, ka mājas uzkrājums veidosies lēnāk, būšot jārēķinās.

Plānos megaprojekti
Nākamgad iecerēti divi lieli projekti, kam Bauskas novada dome apņēmusies piešķirt 95 procentu līdzfinansējumu. Pirmais – Slimnīcas ielas trīs māju pagalmu labiekārtošana, kam izmaksas var sasniegt 200 000 eiro. Otrs projekts – tā saucamā Vītolu ielas kvartāla pagalma labiekārtošana, kas aptver vairākas Salātu ielas mājas. Šīs izmaksas varētu būt 1,2 miljoni eiro. Pašvaldība darbus plāno trim gadiem.

Lai megaprojektus īstenotu, vajadzīga visu māju īpašnieku piekrišana. Ja vienas ēkas iedzīvotāji atteiksies, darbi nenotiks. «Māju sapulcēs daži iedzīvotāji tā arī pasaka: «Man tas nav vajadzīgs!»,» teic A. Avota-Zalstere, «lai gan iedzīvotāju maksājums būtu neliels.

Par Vītolu ielas pagalma sakārtošanu iedzīvotāju daļa varētu būt četri eiro no kvadrātmetra. 50 kvadrātmetru dzīvoklim tie būtu 200 eiro, kas jāsamaksā trīs gados.»

BauskasDzive.lv ARHĪVS

Kopīpašums pieder visiem

Kategorijas